Le Code de la construction et de l'habitation stipule que les façades des logements doivent être maintenues "en bon état de propreté". En plus des ravalements de façade imposés tous les dix ans pour les habitations collectives, les maisons individuelles doivent également veiller à la propreté de leurs extérieurs. Comment procéder au nettoyage ? Quels en sont les coûts et les intervenants ?
Pourquoi un entretien régulier de la façade est-il essentiel ?
Les façades sont en constante exposition aux aléas climatiques et à la pollution, ce qui les fragilise au fil du temps. Un nettoyage régulier permet de redonner éclat et charme à l'apparence du bâtiment, tout en évitant des dommages structurels plus graves. En outre, un entretien préventif évite l'accumulation de moisissures et de mousses, favorisant ainsi la pérennité des surfaces extérieures.
Un nettoyage approprié contribue également à l'intégrité de l'étanchéité de l'habitation, limitant les risques d'infiltration. De plus, il est impératif de nettoyer la façade avant de procéder à des travaux d'isolation thermique, qu'elle soit extérieure ou intérieure. En cas de négligence, les assureurs peuvent refuser des indemnisations en cas de sinistre si l'entretien a été insuffisant.
Coût du nettoyage de façade par des professionnels
Le nettoyage des façades doit être réalisé par un façadier qualifié. Il constitue la première étape avant tout ravalement, qui peut impliquer des travaux de réparation ou d'isolation. Le prix dépendra de la technique de nettoyage choisie :
- Nettoyage à haute pression : Utilise seulement de l'eau claire pour enlever salissures et mousses, coût : 10 à 25 € du m².
- Nettoyage chimique : Implique des produits spécifiques, coût : 10 à 35 € du m².
- Nébulisation : Technique douce pour éliminer les sels et efflorescences, coût : 15 à 20 € du m².
- Peeling : Applique un produit absorbant qui piège salissures, coût : 25 à 45 € du m².
- Gommage : Utilise des poudres pour nettoyer, coût : 30 à 70 € du m².
Il est préférable de choisir un professionnel certifié (CQP, RGE, QUALIBAT).
Facteurs influençant le tarif d'intervention
Le devis d'un façadier dépend de plusieurs critères :
- Accessibilité de la façade : L'habitation à plusieurs étages peut nécessiter un échafaudage.
- Surface à traiter : Un plus grand espace implique souvent un coût par mètre carré dégressif.
- État général de la façade : L'âge et la dernière intervention influencent les coûts.
- Technique utilisée : Des approches comme le peeling peuvent être plus coûteuses.
Pourquoi éviter les produits chimiques ?
Utiliser des produits chimiques pour nettoyer les façades peut sembler une solution rapide, mais cela présente un impact environnemental majeur. Ces détergents ne sont souvent pas biodégradables et peuvent causer des dommages aux écosystèmes aquatiques. De plus, leurs résidus se retrouvent dans les sols et l'air, nuisant à la biodiversité.
Pour un nettoyage écologique, il existe des alternatives à privilégier :
1. Vérifiez les certifications environnementales comme Eco-label ou NF Environnement pour garantir un faible impact polluant.
2. Préférez des produits d'origine végétale sans composants issus de la pétrochimie.
Il est aussi possible de nettoyer sans produits chimiques. Voici quelques méthodes naturelles :
- Mélange de dentifrice et bicarbonate de soude : efficace contre les taches.
- Vinaigre blanc dilué : n laisse pas de résidu.
- Combinaison d'eau chaude et potasse : un nettoyant doux qui fertilise aussi le sol lors du rinçage.
Ces solutions respectueux de l’environnement garantissent un nettoyage efficace sans nuire à la nature. Assurez-vous de respecter les dosages et de vérifier que les produits sont compatibles avant de les mélanger. À éviter : le nettoyage à haute pression, qui peut entraîner des dommages à la façade.
