Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier ou de réaliser des travaux dans votre maison ? Le prêt conventionné pourrait être la solution adéquate pour vous. Accessible sous certaines conditions de revenus, il offre la possibilité de financer la totalité de votre projet, que ce soit pour un achat, une construction ou des rénovations.
Qu'est-ce que le prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est un crédit immobilier destiné principalement aux futurs propriétaires cherchant à acheter ou à construire leur résidence principale. Ce prêt se distingue par sa capacité à financer jusqu'à 100 % des coûts liés à votre projet.
Caractéristiques et conditions d'octroi
- Taux d’intérêt fixé par la SGFGAS, pouvant être fixe, variable ou modulable.
- Durée de remboursement variant de 5 à 30 ans, avec une possibilité d'extension jusqu'à 35 ans en fonction des cas.
Pour bénéficier de ce prêt, le bien doit être habité comme votre résidence principale dans les douze mois suivant l'achat ou l'achèvement des travaux. Ce délai peut être prolongé à six ans dans certaines situations, comme la location du bien dans des conditions spécifiques jusqu'à la retraite.
Options de financement et garantes
- Financement possible pour l'achat de terrains, logements neufs ou anciens et projets de travaux majeurs.
- Le prêt peut nécessiter des garanties, comme un cautionnement ou une hypothèque.
Il est également important de noter que depuis 2020, le prêt conventionné ne permet plus d'accéder aux aides personnalisées au logement. Bien qu’il présente plusieurs avantages, il est crucial de comparer les offres avant de vous engager, afin de trouver le meilleur taux d’intérêt.
