Face à l'augmentation des véhicules électriques, l'installation de bornes de recharge en copropriété devient incontournable. Ces dispositifs s'adaptent aux besoins variés des résidents et sont une réponse aux défis de la transition énergétique.
Choisir le bon équipement de recharge
Les besoins en matière de recharge varient d'une copropriété à l'autre, allant de solutions individuelles à des installations collectives. Cet aspect devrait être pris en compte pour répondre efficacement aux attentes actuelles et futures des résidents.
Voici un aperçu des principales options d'équipement :
- Borne de recharge individuelle (Wallbox) : Chaque copropriétaire peut opter pour une Wallbox installée sur sa place de parking, avec un coût minimum d'environ 500 euros, excluant les frais de pose par un professionnel agréé.
- Borne de recharge collective : Plus adaptée pour plusieurs utilisateurs, cette solution requiert un investissement d'au moins 1 000 euros, également excluant le coût d'installation par un spécialiste certifié.
Les options d'installation incluent :
- Raccordement au compteur personnel : Bien que rare en copropriété, cette méthode nécessite des travaux lourds et des coûts significatifs.
- Branchement sur les espaces communs : Reliée au système électrique des espaces communs, nécessite un compteur individuel, idéal pour un usage limité.
- Branchement individuel sur les espaces communs : Adaptée pour des besoins élevés, mais impliquant des frais plus élevés et un financement partagé entre copropriétaires.
Chaque installation est indépendante concernant la facturation de l'électricité, grâce à des compteurs individuels qui mesurent la consommation.
Procédure d'installation d'une borne de recharge
Le droit à la prise autorise chaque résident à installer à ses frais une borne de recharge dans sa place de parking privée. De plus, les nouvelles constructions doivent intégrer au moins 10 % de places de stationnement équipées de bornes de recharge.
La démarche pour une installation est simple : il suffit d'envoyer un courrier recommandé au syndic de copropriété avec un accusé de réception pour signaler la demande de travaux. Les locataires doivent également informer leurs propriétaires. Ce courrier doit être accompagné d'un schéma d'installation et d'une description précise des travaux, documents à élaborer avec un installateur certifié, qui doit visiter le site au préalable.
La demande sera examinée lors de l'assemblée générale qui se tiendra dans un délais de trois mois. Notez qu'aucun travail d'installation ne pourra commencer avant ce délai. Toutefois, la copropriété se réserve le droit de contester le projet auprès du tribunal d'instance dans une période de trois mois après la demande, pour raison de faisabilité technique ou si une borne collective est prévue.
