Si vous envisagez de construire un garage, sachez que cet espace est devenu un incontournable des habitations modernes. Qu'il serve de rangements, d'atelier ou de stationnement, il offre des possibilités multiples et peut même évoluer en un espace de vie supplémentaire.
La concrétisation de votre projet demande une bonne préparation et des conseils avisés. Nous sommes ici pour vous accompagner à chaque étape de ce processus afin d'assurer le succès de votre construction.
Pourquoi est-il essentiel de construire un garage ?
Le garage est devenu un véritable atout dans l'architecture résidentielle actuelle. Il permet non seulement de garer des véhicules, mais également d'abriter divers équipements et de proposer un espace convivial pour le bricolage. Plus qu'un simple abri, il a évolué en un espace de vie qui peut être réaménagé selon les besoins de la famille, que ce soit en bureau, en suite parentale ou en studio pour les jeunes adultes.
Par conséquent, la construction d'un garage ne doit pas être négligée. Il doit être conçu avec soin pour assurer une bonne isolation et résister aux variations climatiques.
Démarches nécessaires pour construire un garage
Avant de commencer vos travaux, plusieurs étapes administratives sont nécessaires. La première étape consiste à examiner le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune au moins quatre mois avant le début des travaux. Cette démarche vous permettra de connaître les éventuelles règles esthétiques concernant la construction de votre garage (matériaux, couleurs, etc.).
Ensuite, vous devrez effectuer une déclaration de travaux ou déposer un permis de construire. Cette étape est exigée pour les garages dont la superficie dépasse 20 m². Le formulaire peut généralement être rempli en ligne et doit être soumis au moins trois mois avant le début des travaux. Pour les garages de moins de 20 m², une simple déclaration de travaux est suffisante et doit être faite un mois avant le projet.
Types de garages disponibles
Il existe trois types de garages : hors-sol, semi-enterrés et enterrés. Chacun a ses avantages et inconvénients en fonction de l’espace disponible et de vos besoins.
Garage hors-sol
Construit en surface, le garage hors-sol peut être attenant ou indépendant. Un garage attenant offre une accessibilité optimale, mais peut permettre au bruit et aux odeurs de votre véhicule d'influencer votre habitation. À l'inverse, un garage détaché vous préserve des nuisances, mais nécessite des déplacements extérieurs, ce qui peut être contraignant en hiver ou sous la pluie.
Garage semi-enterré
Un garage semi-enterré optimise l'utilisation de l'espace sans le condamner complètement. Il peut offrir un meilleur niveau d'isolation phonique, mais nécessite une attention particulière pour éviter les infiltrations d'eau.
Garage enterré
Le garage enterré, entièrement situé sous le niveau du sol, ne prend pas d’espace sur votre terrain ou dans votre maison. Cependant, il nécessite des travaux de terrassement importants et est souvent construit en même temps que l'habitation.
Matériaux de construction à considérer
Garages hors-sol : diversité de choix
Pour la construction d’un garage hors-sol, plusieurs matériaux peuvent être envisagés. Lorsqu’il est attenant, le parpaing et la brique sont des options populaires en raison de leur qualité d’isolation. Pour un garage indépendant, le bois est souvent préféré pour son esthétique et son isolation. Facile à monter, il s’adapte bien à tous les styles de maisons.
Construire des garages enterrés et semi-enterrés : focus sur l’isolation
Pour ces types de garages, l’isolation est primordiale. Une dalle en béton pour le sol et des murs en parpaings ou en briques sont recommandés pour prévenir les problèmes d’humidité et d’infiltration.
Budget prévisionnel pour la construction d’un garage
Facteurs influençant le prix
Le budget nécessaire pour construire un garage peut varier considérablement. Différents éléments entrent en ligne de compte :
- Le type de garage : attenant ou indépendant, hors-sol, semi-enterré, ou enterré.
- Les dimensions.
- Les matériaux choisis.
- Le type de toiture et le mode d’ouverture de la porte.
- Les finitions et les coûts des artisans concernés.
Prix moyens selon le type de garage
En moyenne, prévoyez entre 8 000 et 15 000 euros pour la construction d’un garage standard, main d'œuvre et matériaux compris :
- Garage hors-sol : 500 à 600 euros/m².
- Garage semi-enterré : 600 à 700 euros/m².
- Garage enterré : 800 à 900 euros/m².
Coût en fonction des matériaux
Le choix des matériaux influence le prix de manière significative :
- Parpaing : environ 70 euros/m², isolation incluse.
- Bois : de 100 à 110 euros/m², nécessitant plus d’entretien.
- Brique : 110 à 115 euros/m², offrant une excellente isolation.
- Métal ou préfabriqué : 150 à 200 euros/m², avec une durabilité à surveiller.
À ces coûts, n’oubliez pas d’ajouter les frais d’isolation et de toiture. Pensez également aux finitions et à la porte de garage, dont le prix peut varier de 150 à 3 000 euros selon le modèle choisi.
Faire appel à un professionnel
Si vous optez pour la construction par un professionnel, n'hésitez pas à contacter plusieurs maçons pour présenter votre projet. Obtenez des devis gratuits et comparez attentivement les offres. Cela vous permettra de choisir le meilleur rapport qualité-prix tout en assurant la qualité de votre construction.
